Onder bod:Oud-Cromstrijensedijk WZ 13, 3286 BR Klaaswaal - Foto
Onder bod
+31

Oud-Cromstrijensedijk WZ 13 3286 BR Klaaswaal € 389.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1905
  • 403 m² perceeloppervlakte
  • 75 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Ben jij altijd op zoek geweest naar veel ruimte voor je hobby of je eigen bedrijf aan huis? Dan hebben wij deze unieke dijkwoning voor je in de aanbieding! Het huis zelf is ca. 76 m² groot en bestaat uit twee slaapkamers, een inloopkast, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en vooral een grote aanpandige schuur met kap. Het staat op een ruim perceel van 403 m² en beschikt verder over een schuur van 40 m² en twee carports. Door de centrale ligging ben je binnen 5 minuten op de snelweg A29 en zijn de andere dorpen in de Hoeksche Waard altijd goed bereikbaar. Een leuke bijkomstigheid is dat je aan de achterkant een vrije ligging hebt en na je werk dus lekker kunt genieten van het uitzicht en de rust. Deze woning biedt eindelijk de mogelijkheden die jij zoekt!

Over Klaaswaal en de Hoeksche Waard
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, een regio bekend om zijn prachtige landschappen en rustige dorpsleven. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en nabijgelegen steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De Hoeksche Waard zelf is een oase van rust en ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de voordeur op dijkniveau. Hier vind je de entree met de deur naar de badkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie en is geheel betegeld. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De keuken is relatief eenvoudig en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De koel/vriescombinatie staat in de bijkeuken waar je ook de cv-ketel en wasmachineopstelling vindt.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met deels gestuukte wanden met lichte structuurverf en een lichte vloerbedekking. Aan de achterzijde is de uitbouw met eetkamer en deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de zijkant van de woning ligt de schuur met kap, bereikbaar via de bijkeuken. Dit is een goede, ruime werkplaats van ca. 30 m² met dubbele deuren naar het erf toe, ideaal voor grotere projecten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie kamers. De grootste kamer, de hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde. Vanuit je bed heb je vrij uitzicht en kun je elke ochtend heerlijk rustig wakker worden. Naast de hoofdslaapkamer ligt de inloopkast/kantoor en aan de voorzijde de kinderkamer. De gehele verdieping heeft houten verdiepingsvloeren afgewerkt met vloerbedekking.

Buiten:
De buitenruimte speelt een grote rol bij deze woning. Je hebt hier een goede oprit, een schuur van ca. 40 m² en twee carports. Het gehele erf is bestraat, zodat je altijd makkelijk kunt manoeuvreren tussen de verschillende schuren. Wil je even bijkomen? Dat kan op het verhoogde terras aan de achterzijde tegen de woning.

Pluspunten:
- Ruim perceel van 403 m²
- Grote aanpandige schuur van ca. 30 m²
- Extra schuur van 40 m² en carport
- Centrale ligging met goede bereikbaarheid
- Vrije ligging aan de achterzijde voor rust en uitzicht

Deze woning biedt veel buitenruimte, veel hobbyruimte en leuke klassieke details zoals deels gepotdekselde gevels. Kom vooral kijken om te zien of dit huis eindelijk die mogelijkheden biedt die jij zoekt!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00572
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 juni 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 9 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1905
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
403 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
35 m²
Oppervlakte externe bergruimte
40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F
Energie-index
2,2

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Carport
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Klaaswaal C 842
Perceeloppervlakte
300 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Klaaswaal C 840
Perceeloppervlakte
103 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-12-2041

Media

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone