Nieuw in verkoop:Arent van der Graeffstraat 19, 3284 AA Zuid-Beijerland - Foto
Nieuw in verkoop
+31

Arent van der Graeffstraat 19 3284 AA Zuid-Beijerland € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1965
  • 201 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Welkom bij Arent van der Graeffstraat 19 in Zuid-Beijerland, een prachtige hoekwoning uit 1965 die perfect is voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar hun droomhuis. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte, mogelijkheden en een kindvriendelijke omgeving. Het huis zelf bestaat uit 3 ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer, woonkamer, uitbouw met keuken bijkeuken en een achtertuin op het Westen! Deze hoekwoning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor heerlijke warmte en extra comfort tijdens de koudere maanden. Verder is de woning op relatief korte termijn al beschikbaar! Maak snel een afspraak!

Ligging en Omgeving
Gelegen in het Zuid-Beijerland, biedt deze woning de rust en het comfort van een dorpsomgeving terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zuid-Beijerland is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Het dorp heeft een gezellige gemeenschap en diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Met goede verbindingen naar de snelwegen A29 en A16, zijn steden zoals Rotterdam en Dordrecht gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree
Bij binnenkomst in de ruime hal krijg je meteen een gevoel van warmte en stijl. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, en de trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe.

Woonkamer en Eetkamer
De woonkamer (ca. 30 m²) is ruim en licht, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkameropstelling, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en ideaal is voor gezellige diners met familie en vrienden. Via de doorbraak naar de aanbouw kom je in de keuken.

Keuken
De landelijke keuken (ca. 10 m²) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een natuurstenen blad, luxe gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven en een koel-vriescombinatie (los). De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel kastruimte.

Bijkeuken
De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt extra opslagruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Alles lekker uit het zicht, maar wel direct bij de hand voor wanneer je het nodig hebt!

Eerste verdieping
Slaapkamers en Badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 13 m², 8 m²) en een inloopkast van 3m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer en de inloopkast liggen aan de voorzijde. Voorheen deed de inloopkast dienst als badkamer.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Deze kan worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De nokverhoging zorgt ervoor dat dit een volwaardige verdieping is geworden. De knieschotten geven je nog extra bergruimte. Berg hier je kerstboom en je ski's op!

Tuin
De goed verzorgde tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor ontspanning en plezier. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft je tal van mogelijkheden. Achterop het perceel staat nog een keurige berging voor tuingereedschap en de fietsen. Via de poort kom je weer op de openbare weg. Aan de voorzijde van het huis parkeer je je auto op je eigen oprit. Handig voor als je een elektrische auto hebt of geen zin hebt om met de boodschappen te sjouwen!.

Zoek je een leuk, degelijk huis en wil je een goede start maken op de woningmarkt! Kom dan kijken!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00580
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1965
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
201 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
370 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D
Energie-index
2,11

CV ketel

CV ketel
Nefit, HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuid-Beijerland C 1840
Perceeloppervlakte
201 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone