Nieuw in verkoop:Walchersestraat 84C, 3083 NS Rotterdam - Foto
Nieuw in verkoop
+14

Walchersestraat 84C 3083 NS Rotterdam € 195.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1940
  • 51 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Welkom bij Walchersestraat 84-C, een keurige en goed onderhouden bovenwoning van ca. 51m², gelegen in het hart van Rotterdam. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken, een badkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De volledige woning is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Dankzij de praktische indeling en neutrale afwerking is dit de ideale plek voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

De woning is gelegen in de levendige wijk Carnisse en bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere bushaltes, en het bruisende Hart van Zuid is snel te bereiken. Hier kun je genieten van het recent vernieuwde winkelcentrum en busstation Zuidplein, die beide een ware metamorfose hebben ondergaan. De nieuwe wandelpromenade biedt gezellige eettentjes en via deze route bereik je ook het 50-meter zwembad en het Kunstenpand. Voor ontspanning hoef je niet ver te gaan, want het prachtige Zuiderpark ligt vlakbij. Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen of hardlopen. Voor een snelle ontsnapping uit de stad ben je via de Dorpsweg binnen vijf minuten op de snelweg.

Via de afgesloten portiek loop je naar de tweede verdieping en krijg je toegang tot deze woning. Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachineaansluiting. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging op de begane grond voor extra opslagruimte. Het appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden.

Als gewenst, kan het appartement gemeubileerd worden opgeleverd.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van wonen aan de Walchersestraat 84-C in Rotterdam!

* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00565
Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Servicekosten
€ 50,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 mei 2024
Laatste wijziging
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1940
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
115 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Periodieke bijdrage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Charlois H 3512
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone