Onder bod:Waalhavenstraat 4, 3262 GP Oud-Beijerland - Foto
Onder bod
+39

Waalhavenstraat 4 3262 GP Oud-Beijerland € 395.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1971
  • 229 m² perceeloppervlakte
  • 133 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Eindelijk weer een hoekwoning met heerlijke ligging! De Waalhavenstraat 4 ligt tegen de Zinkweg met zijn tuin op het westen. Een keurige drive-in eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer, keuken, inpandige garage en een heerlijke werkkamer op de begane grond. Een huis met net dat beetje “extra” als je geen standaard rijtjeswoning zoekt. De eigenaren hebben er altijd met veel plezier en zorg gewoond en dat zie je terug in de gehele woning. Aan de achterzijde ligt de groene tuin. Het huis ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk vlakbij scholen, openbaar vervoer, winkels (Beijerse Hof), het centrum en de uitvalswegen naar de snelweg. Een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik.

In de schilderachtige omgeving van de Waalhavenstraat in Oud-Beijerland genieten bewoners van een combinatie van rust en gemak. Deze buurt biedt een scala aan lokale voorzieningen, zoals gezellige winkels, diverse horeca en recreatieve opties die allemaal op loopafstand liggen. Met deze faciliteiten binnen handbereik en de vriendelijke uitstraling van het gebied, vormt dit een ideale plek voor zowel jonge gezinnen als ouderen. Het wonen in Oud-Beijerland staat dan ook gelijk aan een comfortabele levensstijl in een levendige gemeenschap waar men hecht aan duurzaamheid en toegankelijkheid

Indeling
Begane grond
Anders dan standaard is de indeling van deze hoekwoning. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en de werkkamer. Leuk detail is dat de werkkamer gedeeltelijk geïsoleerd is in verband met de muzieklessen die daar gegeven worden. De deur in de achtergevel leidt je naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis ligt de garage, deze biedt je heel veel extra bergruimte. Deze garage is bij sommige woningen in de straat verbouwd tot extra woon- of werkruimte.

Eerste verdieping
Het voordeel van een drive-in-woning is dat de woonkamer op de eerste verdieping ligt. Dat zorgt ervoor dat je vanaf de straatkant geen inkijk hebt en dat je zelf wel lekker naar buiten kunt kijken! Het geeft je dus een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Via de trap op de begane grond kom je in de hal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt met zijn balkon aan de achterzijde en kijkt uit op de Zinkweg! Vanuit de woonkamer kom je via de eetkameropstelling in de ruime keuken aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Deze verdieping is verder voorzien van een laminaatvloer met houten toplaag en een glad gestuukte wandafwerking.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de bovenste verdieping. De slaapverdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keurige afwerking zorgt ervoor dat je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt en deze klus van je lijstje kan strepen! De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de hele breedte van de woning. Je kingsize bed en dito kledingkast kun je hier makkelijk kwijt! De tweede en derde kamer liggen aan de voorzijde van het huis. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Het kleinste kamertje heeft een inbouwkast.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is omgeven door groen. De ligging zorgt ervoor dat je in de zon zonder inkijk van buitenaf heerlijk kunt genieten! De perceelsgrens is deels voorzien van een schutting van thermohout en verder met een coniferenhaag. Achterop het perceel staat nog een eenvoudige berging voor je tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant kom je weer aan de voorzijde en de openbare weg.

Kom jij als eerste kijken bij deze heerlijke hoekwoning? Maak nu een afspraak!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00534
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 23 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
229 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR-Combi
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland C 3886
Perceeloppervlakte
229 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Verkleind PDF Waalhavenstraat 4.pdf Download

ZonZone