Verkocht onder voorbehoud:Prins Clausstraat 19, 3281 XW Numansdorp - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+48

Prins Clausstraat 19 3281 XW Numansdorp € 368.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1953
  • 189 m² perceeloppervlakte
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

!!Het is niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen voor Prins Clausstraat 19 te Numansdorp wegens de vele belangstelling!!

Deze fantastische hoekwoning met garage staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Een moderne keuken met een vleugje landelijke charme, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een ruime, zonnige tuin maken dit huis echt speciaal. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een zolderkamer vol karakter en licht, is er volop ruimte voor jouw gezin om te groeien. Het hele huis is strak afgewerkt met glad stucwerk en heeft op de begane grond en eerste verdieping een houten vloer. In 2022 is het dak verhoogd (nokverhoging) en zijn er dakkapellen geplaatst voor extra ruimte. Ook biedt dit huis je vele extra's, zo zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, vind je aan de voorkant van de woning een markies en tref je aan de achterzijde een zonnescherm. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis!

Numansdorp
Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants een dorpshaven en is net als de supermarkt lopend bereikbaar!. Geniet van de rustige omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, van winkels tot scholen en sportvoorzieningen. De ligging aan de Prins Clausstraat biedt het beste van twee werelden - een knusse buurt en toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.

Indeling

Begane Grond:
Betreed deze woning en voel je meteen thuis in de hal met vaste trap naar boven, meterkast, trapkast en toilet. Het toilet is voorzien van een moderne betonciré afwerking. Via de hal kom je in de keuken en woonkamer. In het verleden is de muur tussen woonkamer en keuken opengebroken, zoals je dat eigenlijk wil hebben. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel, en heeft een gezellige houtkachel. Geniet van de kachel in de koudere maanden, maar nu de lente weer aanbreekt zijn er twee openslaande deuren naar de tuin. Waardoor je vanaf het voorjaar tot in het najaar kunt genieten van elke mooie dag door de zon in huis te halen. Omdat de woning rondom is voorzien van ramen heb je ook op de donkere dagen nog veel lichtinval.

De landelijke keuken is een droom voor elke kok, compleet met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen, met inbouwkast en toegang tot de tuin en de garage.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken om ene goede nachtrust te verzekeren of om de zon buiten te houden. Ook tref je op deze verdieping een moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en een douche. De badkamer is net als het toilet op de begane grond strak afgewerkt met een betonciré.

Zolder:
Via de vaste trap (geplaatst in 2022) bereik je de vierde slaapkamer. In datzelfde jaar is er een nokverhoging gerealiseerd, waardoor er een grote zolderkamer met prachtig uitzicht over de woonwijk is ontstaan. Knieschotten en grote schuifdeuren bieden je veel extra bergruimte op deze verdieping. Ook deze verdieping is weer tot in de puntjes verzorgd en onderhouden.

Achtertuin:
De ruime tuin beschikt over een multifunctionele buitenruimte die gebruikt kan worden als terrasoverkapping of als carport, en biedt je de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. Omdat de tuin ook deels aan de zijkant van de woning te vinden is, kan je hier de hele dag genieten van de zon (zuid/zuid-west). Via de tuin kan je gemakkelijk de garage bereiken. De ideale plek om je motor of hobby droog te houden.

Zoek je een heerlijk en compleet huis dan moet je hier komen kijken!

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Garage + carport/overkapping
- Rolluiken
- Goed onderhouden
- Centraal gelegen
- Oplevering in overleg (eind zomer)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00552
Vraagprijs
€ 368.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 15 maart 2024
Laatste wijziging
Woensdag 3 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1953
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
189 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
288 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant ecoTEC plus 30J6 CS/1-5 combiketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Numansdorp B 3526
Numansdorp B 3526
Perceeloppervlakte
189 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone