Onder bod:Van Treslongstraat 37, 3264 VK Nieuw-Beijerland - Foto
Onder bod
+44

Van Treslongstraat 37 3264 VK Nieuw-Beijerland € 319.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 202 m² perceeloppervlakte
  • 95 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Welkom thuis! Ervaar het woongenot in deze charmante hoekwoning aan de Van Treslongstraat 37, gelegen in een heerlijke woonwijk van Nieuw-Beijerland. Gebouwd in 1986, biedt deze woning een stijlvol interieur gecombineerd met praktische leefruimte, verdeeld over 95m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 202m². Het huis bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar ontspanning of een gezellig samenzijn, hier vind je de perfecte balans. Een extra pluspunt: de woning is zeer energiezuinig met een energielabel A, wat resulteert in lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat.

Wonen in Nieuw-Beijerland
Nieuw-Beijerland staat bekend om zijn aangename voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een rustige buurt, biedt het een perfecte mix van stedelijk comfort en landelijke rust. Voor dagelijkse behoeften zijn diverse winkels en supermarkten op korte afstand te vinden. Bovendien zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. De veerpont naar Hekelingen bevindt zich in de buurt, waardoor Spijkenisse en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn. Met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Rotterdam en Dordrecht, is Nieuw-Beijerland een uitstekende uitvalsbasis. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met meerdere speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime entreehal je in deze lichte woning, waarna je doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Openslaande deuren scheiden de woonkamer van de keuken, waardoor je eenvoudig tussen deze twee ruimtes kunt bewegen. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een 4-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en een ruime koelkast. Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning die ook als verwarming kan dienen, en is afgewerkt met stijlvol laminaat en lichte structuurverf die doorloopt naar de keuken. Een tweede hal, bereikbaar via een deur in de woonkamer, geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een neutraal gekleurde laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een compleet slaapkamerinterieur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel, waardoor aan al je behoeften wordt voldaan. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt.

Zolder:
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met knieschotten, cv- en wasmachineopstelling en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften. Een ingebouwde kast in de slaapkamer biedt handige opbergmogelijkheden, terwijl het dakraam zorgt voor aangename lichtinval en ventilatie.

Achtertuin:
Hou je van een ruime tuin waarin je je groene vingers kunt laten wapperen? Dan moet je zeker deze woning komen bekijken! Het huis heeft een groot perceel met een berging en ligt op het zuidoosten. Met zowel de achtertuin als de zijtuin heb je de mogelijkheid om op elk moment van de dag een zonnig plekje op te zoeken. Via de zijtuin bereik je gemakkelijk de voorzijde van de woning.

Kortom, Van Treslongstraat 37 biedt een uitstekende kans om te genieten van comfortabel wonen in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jouw toekomstige thuis te ontdekken!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00523
Vraagprijs
€ 319.500,- k.k.
Gas
€ 90,-
Water
€ 17,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per maandag 31 maart 2025
Aangeboden sinds
Woensdag 24 april 2024
Laatste wijziging
Woensdag 8 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
202 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
315 m³
Oppervlakte externe bergruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering
Noord west
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2001
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Korendijk A 3505
Perceeloppervlakte
160 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Korendijk A 4261
Perceeloppervlakte
42 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone