Onder bod:Smalspoor 9, 3264 PT Nieuw-Beijerland - Foto
Onder bod
+40

Smalspoor 9 3264 PT Nieuw-Beijerland € 498.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 143 m² perceeloppervlakte
  • 143 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • A++++ Energielabel A++++

Beschrijving

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen in Nieuw-Beijerland! Op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning? Dan is Smalspoor 9 in Nieuw-Beijerland precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning uit 2021 biedt met 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A++++ een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving. De lichte woonkamer, luxe keuken en zonnige achtertuin maken dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die ruimte en duurzaamheid waardeert.

Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de mooie natuur in de Hoeksche Waard. Dankzij de goede verbindingen ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Spijkenisse of Dordrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen maken deze woning zowel rustig als centraal gelegen.

Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Perceeloppervlakte: 143 m²
- Energielabel A++++ (zeer energiezuinig!)
- Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp en WTW-installatie
- Moderne keuken en badkamer
- Vijf ruime slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging
- Rustige, kindvriendelijke buurt

Indeling van de woning
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de technische ruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de diepe en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de zuidelijke tuinligging heerlijk zonnig is. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern afgewerkt en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De hele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wanden voorzien van glasvliesbehang.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met sunshower, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer, glasvliesbehang op de wanden en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. De voorzolder herbergt de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier twee extra slaapkamers, die perfect te gebruiken zijn als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Zonnige achtertuin op het zuiden
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en speelplek. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Waarom kiezen voor Smalspoor 9?
Deze duurzame, moderne en instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met vijf slaapkamers, een luxe afwerking, vloerverwarming en een zonnige tuin, is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de energiezuinigheid van deze prachtige woning!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00622
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Elektra
€ 44,-
Water
€ 34,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 februari 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 18 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
143 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
510 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A++++
Energie-index
1,34

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Piershil C 2038
Perceeloppervlakte
143 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone