Verkocht onder voorbehoud:Dreef 111, 3264 TB Nieuw-Beijerland - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+50

Dreef 111 3264 TB Nieuw-Beijerland € 389.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1981
  • 166 m² perceeloppervlakte
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning op Dreef 111 in Nieuw-Beijerland, gebouwd in 1981, is de perfecte combinatie van comfort en praktische gemakken. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de aandacht voor onderhoud direct op. Met een energielabel C, op de gehele eerste verdieping kunststof kozijnen, rolluiken in elke slaapkamer en een zonnescherm aan de achtergevel is deze woning helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. De woning beschikt over een motorgarage, een ware aanwinst voor motorliefhebbers, terwijl de ruime woonkamer met serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme uitstraling. Met speelvelden voor en naast de woning is het een ideale plek voor gezinnen met spelende kinderen. Geïnteresseerd? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
De entree verwelkomt je in een sfeervolle hal die toegang biedt tot het moderne toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond betovert met een grote serre/aanbouw en een open keuken aan de voorzijde, het hart van het gezinsleven. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met drie vriesladen. De plavuizenvloer met vloerverwarming voegt een extra touch van luxe toe. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Dankzij de serre beschikt de woonkamer over veel ruimte voor diverse zithoeken en een grote eettafel, terwijl een ruime trapkast voor extra opbergruimte zorgt.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de gezellige overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor een ongestoorde nachtrust en hebben een neutrale, keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime inbouwkast en ligt aan de achterzijde van het huis. Dankzij een dakkapel zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde verrassend ruim geworden. De badkamer is een ware ontspanningsoase, compleet met wastafelmeubel, ligbad, douche, handdoekradiator en toilet.

Zolder:
De voorzolder herbergt een grote inbouwkast met louvredeuren, perfect voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoraties. De overloop leidt naar een ruime zolderslaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook tref je hier de CV-Ketel (Remeha Avanta 2017) Dankzij de knieschotten op de slaapkamer is er nog meer opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam aan de voorzijde en een nette laminaatvloer.

Tuin:
De tuin beschikt over een goed onderhouden grasveld en meerdere bloemperken. De achtertuin, met haar twee terrassen, nodigt uit tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. De aanwezigheid van een motorgarage, perfect voor het stallen van motoren, onderstreept de praktische kant van deze woning. Let op, deze garage is niet geschikt is voor auto's. Voor extra comfort op zonnige dagen is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Verder verhoogt een schommel in de tuin de speelsheid en het plezier, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als vertier.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00556
Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 9 april 2024
Laatste wijziging
Donderdag 25 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
166 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m²
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nieuw-Beijerland A 3313
Perceeloppervlakte
166 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone