Nieuw in verkoop:Viskilstraat 12, 3293 AJ Mookhoek - Foto
Nieuw in verkoop
+31

Viskilstraat 12 3293 AJ Mookhoek € 259.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 215 m² perceeloppervlakte
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Maak jij met deze heerlijke tussenwoning jouw start op de woningmarkt? Op de Viskilstraat 12 te Mookhoek zit je zeker goed, ook voor langere tijd. Het huis beschikt over een zolder, drie slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer, berging en een heerlijke diepe tuin! Verder is het huis voorzien 6 zonnepanelen, voorzien van dubbel glas, dakisolatie en keurig onderhouden. De gevels zijn opnieuw gevoegd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Een degelijke koop, waar je van harte welkom bent te komen kijken!

Mookhoek
Welkom in Mookhoek, een charmant dorp in de gemeente Hoeksche Waard. De Viskilstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen en speelplekken. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met prachtige routes door het platteland en langs de dijken.
Voor uw dagelijkse benodigdheden ligt het nabijgelegen Strijen op slechts enkele kilometers afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, en gezellige horecagelegenheden. De grotere steden Dordrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat ideaal is voor werk of een dagje uit.
Kortom, wonen in de Viskilstraat biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en toegang tot stedelijke voorzieningen

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trap naar eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde zijn zit hoek en aan de achterzijde de eetkameropstelling. Deze grenst weer aan de open keuken met de deur naar de achtertuin. De open keuken is ruim opgezet, voorzien van een kunststof blad, spoelbak, oven, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Omdat de muur naar de keuken is doorgebroken heb je van alle kanten veel lichtinval en houd je ook contact met je visite tijdens het koken. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met houtmotief en gestuukte wanden met een fijne structuurverf.

Eerste verdieping.
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, badkamer en het luik naar zolder. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van het huis. De tweede slaapkamer doet niet onder voor de hoofd slaapkamer en ligt samen met de kinderkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is destijds door de eigenaar gemoderniseerd en bestaat uit een inloop douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en is volledig betegeld. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van een glasvezelbehang en de vloeren met vloerbedekking.

Zolder
Via de ladder kom je op de zolder verdieping. Een fijne extra bergruimte, maar ook de opstelplaats voor de C.V.-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Zo groot zie je zie niet vaak! Een heerlijk diepe tuin gelegen op het Zuidoosten. Je hebt hier dus de hele dag de mogelijkheid om in of uit de zon te zitten. Door zijn relatief vrije ligging aan de achterzijde heb je geen inkijk en echt het gevoel dat je in de heerlijke polder woont! De tuin is ook diep genoeg voor een mini moestuin en een paar fruitbomen. Kortom plek genoeg om er je eigen draai aan te geven. Je tuingereedschap en fietsen kun je prima kwijt in de stenen berging en je fiets zo via de poort aan de achterzijde de groene dijken op en het polderlandschap in!

Ben jij enthousiast geworden? Kom dan langs!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00554
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 15 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m²
Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
237 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2004
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen G 2148
Perceeloppervlakte
215 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone