Onder bod:Boomgaardstraat 11, 3271 LC Mijnsheerenland - Foto
Onder bod
+36

Boomgaardstraat 11 3271 LC Mijnsheerenland € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1959
  • 180 m² perceeloppervlakte
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Welkom in de Boomgaardstraat 11, een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning in Mijnsheerenland. Deze woning, gebouwd in 1959 en netjes onderhouden, biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen en hobbyisten. Met een woonoppervlakte van 91 m² en een perceeloppervlakte van 180 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en airconditioning, is deze woning zowel milieuvriendelijk als comfortabel. Gelegen tegen Oud-Beijerland aan, heb je de voordelen van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Over Mijnsheerenland
Mijnsheerenland is een pittoresk dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Mijnsheerenland een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang en toiletruimte met zwevend closet. De sfeervolle woonkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een open haard en een plafond met sierbalken. De vergrote open keuken (13 m²) met L-vormige inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval door het grote dakraam. De vloer is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een schuifdeur bereik je de besloten tuin met overdekt vlonderterras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (14 m² en 6 m²) en een ruime badkamer (7,5 m²). De badkamer, voorheen een slaapkamer, beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn geplaatst in de voormalige badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel (Remeha 2017) en een derde slaapkamer (15 m²) met zijgevelraam en dakkapel. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren met dubbele beglazing, en het dak, de gevels en vloeren zijn nageïsoleerd.

Buiten:
Aan de voor- en zijzijde van de woning zijn markiezen aangebracht. De garage (16 m²) beschikt over een gootsteen, elektriciteit, een kanteldeur en een kunststof raam en loopdeur naar de tuin. Het dak van de garage is recent vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met sierklinkers en heeft een groot overdekt vlonderterras (11,5 m²) met twee screens. De ligging is ideaal met vrij uitzicht en snelle toegang tot het centrum van Oud-Beijerland en de A29.

Samengevat:
Deze woning biedt een combinatie van modern comfort en klassieke charme. Met een energielabel B, zonnepanelen, airconditioning en recent vernieuwde voorzieningen, is dit huis zowel duurzaam als comfortabel.

Pluspunten:
- Energielabel B en zonnepanelen voor lage energiekosten
- Airconditioning voor optimaal comfort
- Moderne keuken en badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime garage met vernieuwd dak
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt vlonderterras
- Centrale ligging met snelle toegang tot uitvalswegen en stedelijke voorzieningen

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning in Mijnsheerenland!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00578
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 28 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 11 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
180 m²
Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
290 m³
Oppervlakte externe bergruimte
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuiden
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Mijnsheerenland E 506
Perceeloppervlakte
180 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone