Verkocht onder voorbehoud:Hoeksedijk 84, 3299 AH Maasdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+46

Hoeksedijk 84 3299 AH Maasdam € 650.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1940
  • 760 m² perceeloppervlakte
  • 108 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Landelijke vrijstaande woning met garage en houten berging op 760 m² eigen grond!

Geniet elke dag van het uitzicht! Op een rustige en landelijke locatie, tussen Puttershoek en Maasdam, ligt deze charmante vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een vrijstaande garage, een houten chalet berging, en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en natuur.

Jouw woonomgeving:
Hoeksedijk 84 in Maasdam is gelegen in een rustige en landelijke omgeving, omgeven door het groene polderlandschap van de Hoeksche Waard. Deze locatie biedt een gevoel van ruimte en rust, terwijl het toch goed bereikbaar is. De woning ligt op korte afstand van de A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht binnen 20-30 minuten te bereiken zijn. Openbaar vervoer is beschikbaar met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. In de directe omgeving van Maasdam zijn basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten aanwezig, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt.

Kenmerken van de woning
Woonoppervlakte: Ca. 108 m²
Externe bergruimte: Ca. 40 m²
Inhoud: Ca. 520 m³
Bouwjaar: Ca. 1940
Vloeren: Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
Berging: Vrijstaande garage én houten chalet berging, beide voorzien van elektra
Kozijnen: Volledig kunststof met dubbele beglazing

Indeling van de woning
Begane grond:

Via de zijentree kom je binnen in de royale bijkeuken, waar zich de meterkast, een bergkast en een voormalige badkamer bevinden, nu in gebruik als berging met CV-ketel (Vaillant, 2004) en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tussenhal met trapopgang en een nette toiletruimte met fontein. Via een schuifdeur bereik je de gezellige woonkeuken, die is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een zespits gasfornuis, spoelbak, koelkast, apothekerskast,magnetron en oven.

De knusse woonkamer, met lichtinval aan drie zijden, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras, is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer geniet je van een fabelachtig uitzicht over de omliggende landerijen, wat het landelijke karakter van de woning benadrukt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een bergkast, een luik met vlizotrap naar de bergzolder, een badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel en radiator.

Buitenruimte en extra's
De woning is omgeven door een ruime tuin, ingericht met gazon, borders en diverse terraspartijen waar je volop van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande garage biedt plek voor één auto en heeft een kleine vliering voor extra opslagruimte. De houten chalet berging biedt extra opbergmogelijkheden en is, net als de garage, voorzien van elektra. Het pad achter de woning is eigendom van het Waterschap en mag gebruikt worden voor toegang tot het eigen perceel.

Aan de achterzijde wordt nog een strook grond gehuurd voor het houden van hobbydieren/paarden. Deze strook is ca 1885m² groot en kan in overleg met de eigenaar van die grond erbij gehuurd worden.

Parkeren kun je in de garage, op de dijk en op eigen terrein. De buitenruimte geeft je tal van mogelijkheden.

Algemene informatie
Deze knusse woning ligt op een gunstige locatie nabij de dorpen Puttershoek en Maasdam, met de uitvalsweg N217 in de buurt, waardoor je snel toegang hebt tot de omliggende steden. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.

Virtuele tour
Wil je deze woning alvast digitaal verkennen? Klik dan op de Matterport-link voor een interactieve 3D-tour!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00592
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 2 september 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 8 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1940
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
760 m²
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
360 m³
Oppervlakte externe bergruimte
46 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Platteland
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
HR107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Binnenmaas A 1386
Perceeloppervlakte
435 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Binnenmaas A 1387
Perceeloppervlakte
325 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone