Nieuw in verkoop:Schenkeldijk 27, 3286 LT Klaaswaal - Foto
Nieuw in verkoop
+79

Schenkeldijk 27 3286 LT Klaaswaal € 689.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 1.082 m² perceeloppervlakte
  • 176 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Uitzicht, buitenruimte, hobbyruimte en woonoppervlakte komen allemaal samen op de Schenkeldijk 27 Klaaswaal. Droom jij van je eigen moestuin of een bak koffie terwijl je uitkijkt over de akkers? Dan moet je deze heerlijke dijkwoning komen bezichtigen! Met een perceel van 1082m² en een woonoppervlakte van ca 176m² heb je alle vrijheid die je zoekt. Het huis is gelegen aan een rustige dijk en beschikt over 4 slaapkamers, werkkamer, grote bergzolder, woonkamer, 2 badkamers, serre, keuken, berging en een heerlijke veranda. Het huis is grotendeels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, zonneboiler en beschikt over 16 zonnepanelen.

Gelegen in het hart van de Hoeksche Waard, combineert Klaaswaal aan de Schenkeldijk landelijke charme met toegankelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Dit pittoreske dorp biedt een vredige leefomgeving met een rijke gemeenschapszin. In de directe omgeving vind je diverse lokale winkels, supermarkten, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten, alle binnen handbereik. De Schenkeldijk zelf, omgeven door weidse polderlandschappen en schilderachtige natuur, is perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Bovendien zorgt de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer ervoor dat steden zoals Rotterdam makkelijk en snel te bereiken zijn, wat Klaaswaal zowel een rustige als strategisch gelegen woonplaats maakt.

Indeling
Dijkniveau:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping, vaste kast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van het huis en beschikt over een speksteenhaard en heeft een doorkijk naar de serre. De serre ligt weer aan de achterzijde van het huis en kijkt over de gehele breedte uit over de akkers. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en grotendeels gestucte wanden en plafonds. Via de serre kom je weer terug in de woonkamer met aansluitend de keuken. Deze ligt aan de achterzijde en is in blokopstelling. Ook hier kijk je weer uit over het landschap aan de achterzijde, dat elk seizoen weer anders is. Bij een huis van dit formaat hoor een bijkeuken met bergruimte/vaste kast. De deur vanuit de keuken geeft weer toegang tot deze ruimte.

Vanuit de bijkeuken kun je weer naar de tweede woonkamer, die weer toegang geeft tot de woonkamer en opgang naar slaapkamer, het tweede toilet, de badkamer en de hal. Een eigen ingang maken is dus goed mogelijk. EN dit deel leent zicht dan ook uitstekend voor eventuele dubbele bewoning!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping (boven woonkamer) vind je 2 slaapkamers, badkamer en een werkkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine toilet, en wastafelmeubel. De hoofd slaapkamer biedt met 16m² voldoende plek aan een kingsize bed. De werkkamer kun je natuurlijk ook gebruiken als een riante inloopkast voor al je kleding. De slaapkamers zijn in elk geval voorzien van rolluiken, zodat je ongestoord van je nachtrust kunt genieten

De eerste verdieping boven het andere deel is nu een echte zolder (ca 33m²) met nog aansluitend een bergzolder, maar deze is natuurlijk makkelijk uit te breiden tot extra woonruimte. Wat dakramen of een mooie dakkapel zouden hier zeker niet misstaan om deze ruimte optimaal te benutten.

Tuin:
Natuurlijk is een huis met veel woonoppervlakte fijn, maar een locatie als deze koop je ook voor “buiten”. Over de gehele breedte van het huis loopt een schitterende veranda waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. Aan de zijkant ligt de groene tuin met vijver waar elke tuinliefhebber zijn hart sneller van zal gaan kloppen. Dit is de plek voor je kippen, je moestuin, je fruitbomen of misschien je overkapping met BBQ. De hottub staat in elk geval al op de strook achter de veranda, die kun je alvast van je wensenlijst afstrepen. Door het groen om de woning heen heb je geen inkijk en geniet je hier van privacy. Aan de zijkant van het perceel heb je nog een ruime parkeerplaats voor je caravan, hobby auto of camper.

Zoals bij elke woning moet je hem met eigen ogen bekijken. Een uniek object als dit is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Wij laten je graag de woning zien!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00555
Vraagprijs
€ 689.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.082 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
618 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
82 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Itho, hr-combi
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Klaaswaal D 353
Perceeloppervlakte
1.082 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone