Onder bod:Avenhil 41, 3274 CT Heinenoord - Foto
Onder bod
+30

Avenhil 41 3274 CT Heinenoord € 339.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 118 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ontdek deze heerlijke eengezinswoning, perfect gelegen aan een rustige straat in het mooie Heinenoord. Deze tussenwoning biedt een ideale mix van comfort, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Het huis zelf beschikt over 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en Aanpandige berging met deur naar de achtertuin. Verder is het volledig geïsoleerd, en heeft het grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het huis is neutraal afgewerkt en goed onderhouden. Dus een uitstekende optie voor een starter, doorstromer of gewoon iemand die een heerlijk thuis zoekt! Maak nu een afspraak en wij laten je graag het huis zien!

Avenhil 41 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelplaats voor d deur. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn nabij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht eenvoudig bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen.

Indeling
Stap binnen in deze uitnodigende woning en ervaar de ruime en lichte sfeer. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en ligt aan de achterzijde van de woning. Via de deur naar de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een afzuigkap, spoelbak, magnetron, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De keuken is net als de hal voorzien van een tegelvloer. Naast de trap naar de eerste verdieping tref je in de woonkamer de trapkast. Deze zorgt voor veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden met. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met kast. Deze ligt samen met de tweede slaapkamer (voorzien van rolluik) aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer geeft je uiteraard voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Zolder verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, perfect als hoofdslaapkamer of kantoorruimte. Deze is recent geïsoleerd en gemoderniseerd. Extra knieschotten/lades geven weer bergruimte.

*Buitenruimte:*
De achtertuin, gelegen op het oosten, is 11 meter diep en 5 meter breed, en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin heeft een achterom en grenst aan een praktische berging voorzien van licht, elektra en verwarming. Door de ligging heb je nagenoeg geen inkijk van je omgeving. Ook aan de voorzijde van de woning geniet je van vrij uitzicht.
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00559
Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heinenoord F 473
Perceeloppervlakte
118 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone