Verkocht onder voorbehoud:Maasstraat 138, 3313 GJ Dordrecht - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+23

Maasstraat 138 3313 GJ Dordrecht € 225.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1933
  • 95 m² perceeloppervlakte
  • 78 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP! Wegens de vele aanvragen is het bezichtigen van de woning niet meer mogelijk.

Charmant klushuis met prachtig uitzicht op het water!

Je hebt nu de kans om jouw droomhuis helemaal naar eigen smaak in te richten en te verbouwen. Dit charmante woonhuis aan de Maasstraat 138, gelegen in de populaire wijk Staart-West in Dordrecht, biedt een unieke mogelijkheid voor starters en klussers. Met zijn bouwjaar uit 1933 en bijzondere ligging heeft dit huis veel karakter en potentie. Voor de handige klusser biedt dit huis eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken dit huis ook ideaal voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning.

Laten we beginnen met het adembenemende uitzicht op het water met voorbijvarende boten. Vanuit jouw nieuwe woning kun je volop genieten van deze schilderachtige locatie. Met vrij uitzicht op het water heb je altijd een gevoel van vrijheid en ontspanning. Het pand beschikt over een een ruime voortuin, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Ook is er een kleine achtertuin aanwezig met een houten berging.

Indeling
Zodra je binnenstapt in de hal, vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige keuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is lekker licht, dankzij grote ramen aan beide kanten. Aan de voorkant kijk je uit op het mooie Wantij, en aan de achterkant zorgen de grote raamkozijnen met glas-in-lood voor een bijzondere sfeer. Het licht speelt hier prachtig doorheen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok (met huur gasboiler). Vanuit de keuken stap je zo de knusse achtertuin in. Ook is er een handig toilet naast de trap. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Kortom, een fijne ruimte om te leven en naar jouw hand te zetten!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we voldoende ruimte in twee grote slaapkamers, een eenvoudige en gedateerde badkamer, en een kinderkamer. De hoofdslaapkamer en kinderkamer zijn aan de rustige achterkant van het huis, terwijl de tweede slaapkamer en de badkamer aan de voorkant liggen.

Heb je nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolderverdieping waar de CV-ketel staat. En net zoals sommige buren al hebben gedaan, kun je hier met een dakopbouw en een vaste trap een extra kamer maken. Perfect voor nog meer woonplezier!

Tuin:
We noemden eerder al de achtertuin met berging. Maar de echte verrassing is de voortuin! Hier zit je heerlijk in de zon, kijkend naar de voorbijvarende schepen en genietend van de levendige omgeving. De voortuin is lekker ruim, dus er is genoeg plaats voor een fijne loungehoek en een eettafel. Stel je voor hoe gezellig het hier kan zijn!

Interesse? Neem snel contact met ons op en wie weet beleef jij binnenkort jouw woondromen in dit unieke klushuis aan de Maasstraat 138!

Bijzonderheden:
- ERFPACHT (zie bijlagen na aanmelden, aankoop bloot eigendom mogelijk)
- Unieke Ligging: Wateruitzicht
- Karakter en Potentie: Bouwjaar 1933
- Starters en Klussers: Betaalbaar
- Adembenemend Uitzicht: Vrijheid en Ontspanning
- Buitenruimte: Ruime Voortuin, Achtertuin
- Woonoppervlakte: 78 m2, 2 verdiepingen
- Doorzon Woonkamer: Glas-in-lood Ramen
- Praktische Indeling: Hal, Woonkamer, Keuken
- Nabij Voorzieningen: Winkels, Scholen, OV

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00543
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 19 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 22 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
95 m²
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
302 m³
Oppervlakte externe bergruimte
2,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Dordrecht I 1419
Dordrecht I 1419
Perceeloppervlakte
95 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Tijdelijk, € 674,- per jaar (variabel)

Media

Video

Plattegronden

ZonZone