Verkocht onder voorbehoud:Frans Halsstraat 117, 3262 HE Oud-Beijerland - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+45

Frans Halsstraat 117 3262 HE Oud-Beijerland € 485.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1971
  • 158 m² perceeloppervlakte
  • 147 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ben je op zoek naar een royale en comfortabele eengezinswoning (147m² woonoppervlakte) met eigentijdse voorzieningen? Dan is deze tussenwoning aan de Frans Halsstraat 117 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Oud-Beijerland, bevindt deze woning zich op korte afstand van het levendige centrum en alle benodigde voorzieningen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een uitgestrekt grasveld. Hier geniet je optimaal van privacy en een schitterend uitzicht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer, een complete keuken en een aangebouwde garage. Goed onderhouden en energiezuinig, biedt dit huis de perfecte gelegenheid om voor lange tijd te genieten van een comfortabel en ruim thuis.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Uitbreiding aan de achterzijde: Deze uitbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een ruime woonkeuken of een gezellige lounge.
- Rustige ligging aan de achterzijde: Met een achtertuin die uitkijkt op een groen veld, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en privacy, weg van nieuwsgierige blikken.
- Duurzaamheid: een Label A! Uitgerust met isolerend glas, isolatie en zonnepanelen.

Jouw woonomgeving:

Oud-Beijerland is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige woonomgeving. Het dorp biedt uitstekende scholen, kinderopvang, en veel groen met tal van parken en speelplaatsen. De dorpskern is charmant en voorzien van diverse winkels, restaurants en cafés, perfect voor een gezellige dag uit met het gezin. De ligging aan het water en nabij natuurgebieden maakt het ideaal voor buitenactiviteiten. Oud-Beijerland is bovendien goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar steden als Rotterdam. Met een hechte gemeenschap en veilige, kindvriendelijke wijken, voelt iedereen zich hier snel thuis.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, meterkast, deur naar de garage en de lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten op zonnige dagen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt ervoor dat het altijd behaaglijk is. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en strak gestuukte wanden.

De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in een hoek- en eilandopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier heb je alles binnen handbereik om de heerlijkste maaltijden te bereiden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn, net als de tweede slaapkamer en de overloop.

Zolder:
De grote verrassing is de zolderverdieping, een volwaardige etage met een extra grote slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte in de inloopkast. De voorzolder biedt ruimte aan de C.V.-, wasmachine- en drogeropstelling.

Buiten:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, ideaal om van de buitenruimte te profiteren. Met de vrije ligging aan een grasveld geniet je hier echt van rust en privacy, zonder inkijk van andere woningen.

Voortuin: De aangrenzende garage biedt niet alleen extra opslagruimte, maar kan ook dienstdoen als hobbyruimte of werkplaats.

Is je interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

PHmakelaardij werkt met Eerlijkbieden.nl, dit garandeert een eerlijk proces, duidelijkheid over alle voorwaarden en inzicht in alle belangrijke stukken voor de aankoop van de woning.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00586
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 6 september 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 4 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
158 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Oosten
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A
Energie-index
1,48

CV ketel

CV ketel
HR-107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland C 3641
Perceeloppervlakte
158 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone