Nieuw in verkoop:Appelgaard 11, 3264 PA Nieuw-Beijerland - Foto
Nieuw in verkoop
+52

Appelgaard 11 3264 PA Nieuw-Beijerland € 625.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2018
  • 310 m² perceeloppervlakte
  • 138 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Welkom bij Appelgaard 11, een prachtige twee-onder-een-kapwoning die perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Deze woning, gebouwd in 2018, biedt een woonoppervlakte van 138 m² en staat op een perceel van 310 m². Het interieur is sfeervol en comfortabel, en de woning is energiezuinig dankzij duurzame voorzieningen zoals energielabel A, 6 zonnepanelen en goed onderhouden houten kozijnen met HR-glas. In 2024 is het exterieur opnieuw geschilderd, waardoor het er weer fris en netjes uitziet.

Met 3 slaapkamers (de mogelijkheid tot 4), een badkamer met een tweede toilet, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een extra toilet en een ruime garage biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin, waar je kunt ontspannen in een knusse loungehoek. Deze woning combineert hoog wooncomfort met lage energiekosten, en is daarmee de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendig huis.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je toegang hebt tot een modern toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een vrij uitzicht op de rustige straat. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen met het gezin of om gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een ruime en goed uitgeruste plek die het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende kastruimte. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, zijn de openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op warme dagen kun je de deuren openen en de tuin bij de keuken betrekken, waardoor je leefruimte wordt vergroot. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur, maar ook bijdraagt aan het moderne comfort van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten en biedt volop opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een ruime inloopdouche en een ligbad. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met behang, vloerbedekking en laminaat.

Zolder:
De zolderverdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of een combinatie hiervan. Dankzij de royale oppervlakte kun je de zolder naar eigen inzicht inrichten en biedt het tal van gebruiksmogelijkheden. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolder biedt ook extra opbergruimte, ideaal voor het opslaan van seizoensgebonden items of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en biedt verschillende zithoekjes waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, waar je beschut kunt zitten en ook tijdens minder mooie dagen buiten kunt zijn. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel, waardoor het de ideale plek is voor gezellige diners of een ontspannen moment met een goed boek.

- Uitstekend onderhouden
- Exterieur in 2024 geschilderd
- Tuin op het zuiden
- 6 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond

Ben je op zoek naar een energiezuinige en comfortabele woning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Appelgaard 11 zeker een bezichtiging waard!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00568
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Water
€ 25,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 18 september 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2018
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
310 m²
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nieuw-Beijerland C 1789
Perceeloppervlakte
310 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

ZonZone