Koop:Zinkweg 43, 3262 BB Oud-Beijerland - Foto
+31

Zinkweg 43 3262 BB Oud-Beijerland € 599.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1931
  • 270 m² perceeloppervlakte
  • 153 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Karakteristieke dijkwoning met charme en mogelijkheden aan de Zinkweg 43 in Oud-Beijerland

Op zoek naar een unieke dijkwoning met eindeloze mogelijkheden en een prachtig groen uitzicht? Zinkweg 43 biedt u de ruimte, authenticiteit en rust die u zoekt, op een steenworp afstand van de voorzieningen van Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van 153 m², schuur van 46 m² en een royaal perceel van 270 m² is dit de ideale woning voor liefhebbers van ruimte, sfeer en renovatiemogelijkheden.

Over Oud-Beijerland en de Hoeksche Waard
Oud-Beijerland, gelegen in de prachtige Hoeksche Waard, biedt een perfecte mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen, en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast is de Hoeksche Waard rijk aan natuur, met uitgestrekte polders en mooie wandel- en fietsroutes langs het water en door de landerijen. Voor een snelle verbinding naar de Randstad bent u via de A29 in no-time in Rotterdam. Hier woont u rustig, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik!

De pluspunten van deze woning
1. Authentieke dijkwoning – Deze woning heeft karakter en een rijke historie, perfect voor wie houdt van een woning met charme en stijl.
2. Royale woonoppervlakte – Met 153 m² aan woonruimte biedt deze woning veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
3. Vier woonlagen – Dankzij de indeling over vier woonlagen biedt de woning zowel privacy als veelzijdigheid in gebruik.
4. Ruime garage en extra bergruimte – Voorzien van een garage van 46 m², ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte.
5. Rustige ligging met uitzicht op groen – Geniet van een rustige omgeving met prachtig uitzicht op het omliggende groen en voldoende privacy.

Indeling

Begane grond (dijkniveau)
Bij binnenkomst op het dijkniveau betreedt u de hal, voorzien van kastruimte en toegang tot twee slaapkamers. Deze kamers bieden talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis of als gastenkamers. Vanuit de hal is er toegang tot zowel het onderhuis als de eerste verdieping, waardoor u flexibel gebruik kunt maken van de indeling.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u in de ruime keuken terechtkomt. De keuken is ingericht in een praktische L-vorm en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een portaal met ruimte voor de CV-ketel en een voormalige douche met toilet. Vanuit het portaal heeft u toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Een houten vloer en authentieke elementen geven de ruimte veel karakter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, die zich perfect lenen als kinderkamers of werkruimtes. De karakteristieke schuine daklijnen geven deze kamers een knusse uitstraling, terwijl het vrije uitzicht een gevoel van rust biedt.

Onderhuis
Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte en is volledig ingericht als praktische leefruimte. Hier vindt u een derde slaapkamer, ideaal als master bedroom met toegang tot de tuin. De luxe badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een hoekligbad, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in deze ruimte. Via de hal in het onderhuis heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor u zowel binnen als buiten kunt genieten van de rust.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met een overdekte zitplek, ideaal voor lange zomeravonden. Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garage van 46 m², die voorzien is van openslaande deuren en een aparte loopdeur aan de zijkant. Deze garage biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en heeft zelfs een verdieping voor extra bergruimte. De tuin beschikt daarnaast over een oprit naar de garage, welke gelegen is op *gehuurde grond van de gemeente Hoeksche waard.

Is deze woning iets voor u?
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met charme en eindeloze mogelijkheden, op een gunstige locatie in de Hoeksche Waard? Neem dan contact op voor een bezichtiging van deze prachtige dijkwoning aan de Zinkweg 43.

*Het is aan koper om deze grond met de gemeente Hoeksche waard verder af te stemmen. PHmakelaardij bemiddelt niet in het huren, kopen op teruggeven van deze grond tussen koper en gemeente Hoeksche Waard

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00588
Vraagprijs
€ 599.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 9 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
270 m²
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
26 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
HR-107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Lease

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland D 2609
Perceeloppervlakte
270 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

ZonZone