Verkocht:Stougjesdijk 31, 3273 LL Westmaas - Foto
Verkocht
+57

Stougjesdijk 31 3273 LL Westmaas

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1928
  • 335 m² perceeloppervlakte
  • 101 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kap dijkwoning die alles heeft waar je naar verlangt: de rust en vrijheid van het buitenleven én het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met een royaal stuk grond van 335m² en ca 101m² woonoppervlakte is dit de ideale plek om je thuis te noemen. Gelegen op een steenworp afstand van gezellige dorpen zoals Westmaas, Klaaswaal en Oud-Beijerland, geniet je hier van het beste van twee werelden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en dat zie je terug! Het huis bestaat uit 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, keuken, woonkamer en berging. Verder is het goed onderhouden en beschikt het over een energielabel A+.

Westmaas: een idyllisch dorpje doordrenkt van Nederlandse charme en gelegen in de prachtige Hoeksche Waard. Omringd door weidse landschappen en schilderachtige polders, biedt Westmaas een vredige ontsnapping uit de drukte van het dagelijkse leven. Geniet van pittoreske wandelingen langs historische dijken en ontdek de warme gemeenschapssfeer waar de regio bekend om staat. Met zijn rijke geschiedenis, mooie dorpskernen en toegang tot adembenemende natuurlijke schoonheid, is de Hoeksche Waard een betoverende plek om thuis te noemen.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een entree/hal met handige trapkast, moderne toiletruimte met wasbakje, een trap naar de eerste verdieping, wasruimte en toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met een riante eethoek, terwijl de keuken aan de achterzijde pronkt met een schuifpui naar het vlonderterras. De keuken, vernieuwd in 2011, is voorzien van een stijlvolle U-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een slimme apothekerskast. Hier vind je ook de bergkast, netjes verstopt met de cv-combiketel uit 2008. De begane grondvloer is bedekt met moderne pvc-visgraat (2022), voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn keurig gestuukt en afgewerkt in neutrale kleuren. Een mooi detail zijn de eiken sierbalken die de woonkamer van de eetkamer scheiden.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping aan. De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een luxueuze, volledig betegelde badkamer uit 2016. De badkamer is uitgerust met een verleidelijk ligbad, een riante inloopdouche en een chic wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook aan een tweede toilet gedacht! Deze is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Verder zijn alle kamers voor zien van vaste kasten en heeft de hoofdslaapkamer airconditioning. Op de gehele verdieping vind je dezelfde nette en neutrale afwerking die je op de begane grond hebt terug.

De zolderverdieping is toegankelijk via een handige vlizotrap en leidt naar een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.

Laten we niet vergeten waar deze dijkwoning echt in uitblinkt - het buitenleven. Het ruime vlonderterras aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht dat je zelden elders zult vinden. Hier kun je genieten van eindeloze vergezichten terwijl je tot rust komt en je gedachten de vrije loop laat. Een knus gazon aan de zijkant van het huis voegt nog meer charme toe aan deze buitenruimte. En ja, daar is ook die handige houten berging waarin je al je tuinbenodigdheden kunt opbergen. Aan de voorzijde van het perceel vind je de twee parkeerplaatsen, waar je altijd je auto kwijt kan.

Enkele algemene details:
Woning is gefundeerd op staal, zadeldak met pannen gedekt, uitgebreid met dakkapel en bitumen dakbedekking, heeft gemetselde gevels en is op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelbekleding. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in duurzaam hardhout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing. De elektrische installatie en het leidingwerk zijn volledig vernieuwd in 2008, en uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen voor optimaal comfort. Kortom, een eigentijdse parel met historische charme! Oplevering kan op korte termijn.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00522
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Gas
€ 130,-
Water
€ 31,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 17 augustus 2023
Laatste wijziging
Zaterdag 14 oktober 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1928
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
335 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
355 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
West
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden
Tuin 3 - Type
Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering
Oosten
Tuin 3 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta 28C
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Westmaas D 87
Westmaas D 87
Perceeloppervlakte
290 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Westmaas D 609
Westmaas D 609
Perceeloppervlakte
45 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Stougjesdijk 31, 3273 LL WESTMAAS (3) Download

ZonZone