Nieuw in verkoop

Te koop: Ds. Sleeswijk Visserstraat 18, 2988 XC Ridderkerk

€ 312.500,- k.k.
Plan een bezichtiging
Open huis: zaterdag 3 december 2022 11:00 - 12:30


                            

Beschrijving

Per direct beschikbaar: deze tussenwoning in het gewilde en gezellige Rijsoord! Je vindt hier alle voorzieningen op loopafstand. Je kunt dan denken aan een basisschool, kinderopvang, sport en recreatie. Verder zit je met 10 minuten op de snelweg A15. Het huis zelf is voorzien van een energielabel B en goed geïsoleerd. Dat komt door de kunststof kozijnen op de begane grond met HR++ beglazing, gevelisolatie en dakisolatie in de nokverhoging. Met vier slaapkamers, badkamer, doorzon woonkamer, keuken en achtertuin biedt het voldoende ruimte voor jou en eventueel je hele gezin! Het huis staat op 166m² perceel en beschikt over ca 96m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen.

Het voormalige dorp Rijsoord is onderdeel van de gemeente Ridderkerk en ligt rondom de Waal. Het telt ca 3100 inwoners en heeft daarmee zijn rustige dorpse karakter behouden. De ideale plek voor nu, maar ook voor in de toekomst!

Twijfel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De lichte wandafwerking en vloer zorgen samen met de raampartijen dat de woonkamer ook op de donkere dagen licht aanvoelt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is inmiddels op leeftijd en is voorzien van eenvoudige apparatuur. Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin. Een mooie optie is om de muur naar de woonkamer door te breken wanneer je ervoor kiest om de keuken te vervangen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en de wasmachineaansluiting. De wasmachine zou ook naar zolder verplaatst kunnen worden. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt net als de kinderkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van hout met goede isolerende beglazing. De kinderkamer zou ook een ideale werkplek kunnen zijn of die inloopkast waar je al tijden van droomt!

Zolder
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Die is door de nokverhoging een volwaardige verdieping geworden met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is ook de opstelplaats voor de Cv-ketel (2020). Met de komst van de nokverhoging is er ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed op deze verdieping. Ook deze verdieping is weer voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

Tuin
De achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin is met 14m diep genoeg om zitjes in de schaduw of in de zon te creëren. Hij ligt op het oosten en is momenteel voorzien van een groene inrichting en fruitbomen, maar heeft nu zijn herfstkleed waarbij het groene beeld van het voorjaar en zomer helaas niet meer tot zijn recht komt. Achterop het perceel staat de berging die voldoende ruimte biedt aan meerdere fietsen. Heb je geen groene vingers? Dan staat het je natuurlijk helemaal vrij zelf een invulling te geven, ruimte genoeg! Eventueel haalt verkoper de fruitbomen op verzoek weg.

Bijzonderheden
- goed onderhouden
-Energielabel B
-Snel beschikbaar
-4 slaapkamers
-Rustige ligging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00491
Vraagprijs € 312.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 november 2022
Laatste wijziging Dinsdag 22 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel REMEHA
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ridderkerk C 4996 Ridderkerk C 4996
Perceeloppervlakte 166 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken