Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zwartsluisje 3, 3265 LK Piershil

€ 525.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Je eigen moestuin, hobbyruimte, geitenweitje of gewoon elke dag weer schitterend uitzicht! Zie de jaargetijden voorbijtrekken vanuit je woonkamer of slaapkamer in deze heerlijke dijkwoning. Met 1395m² perceel, 120m² woonoppervlakte en 43m² schuur vind je hier meer dan genoeg ruimte. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer (begane grond), twee toiletten, vier slaapkamers, grote garage (3 auto's) en een riant perceel met o.a. appelbomen, perenbomen en druivenstruiken. Wil jij meer weten over deze woning? Neem contact met ons op!

Indeling
Aankomend bij de woning kan je gemakkelijk het grote perceel oprijden, hier tref je voor de garage ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Via de tuin bereik je de woning. Zoals vele Hoeksche Waardse inwoners doen, kan je de woning betreden via de achterdeur, wat je een echt dorpsgevoel zal geven!

Begane grond:
Entree via achterdeur, hal met toegang tot toilet, badkamer, keuken en inbouwkast met gasmeter.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer, deze is in 2010 gelegd. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met spiegelkast, douche en een handdoekradiator. Met een eenvoudige aanpassing is er eventueel ruimte voor een ligbad. Via een vouwdeur krijg je toegang tot het toilet, die ook via de hal te bereiken is. De keuken (2013) is centraal gelegen in de woning en is geplaatst in hoekopstelling. Deze is voorzien van een heteluchtoven, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat (4-pits), vaatwasser, afzuigkap en inbouwspots. Erg praktisch in de keuken is de aparte bordenkast, die je veel extra bergruimte geeft. De voordeur van de woning tref je in deze ruimte, via deze deur bereik je de voorzijde van de woning.
Via de keuken bereik je de bijkeuken (met aansluiting voor de wasmachine), meterkast en de woonkamer. Er is in de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De sfeervolle woonkamer beschikt over karakteristieke plafondbalken, grote raampartijen en een houtkachel (overname bespreekbaar). Zittend op de bank of aan de eettafel kan je hier genieten van een schitterend uitzicht over de Hoeksche Waardse akkers. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en heeft grotendeels dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De hoofdslaapkamer is de grootste slaapkamer in de woning, deze beschikt over een grote inbouwkast en biedt je een schitterend uitzicht op de moestuin en op de Hoeksche Waardse akkers. Deze verdieping heeft een houtenverdiepingsvloer.

Tuin:
Rust, ruimte en een schitterend uitzicht! Deze tuin geeft je elke dag een vakantiegevoel. Zittend in de tuin kan je tot ver uitkijken over de Hoeksche Waardse akkers. Droom jij van een eigen moestuin? Dan kan je hier gelijk aan de slag gaan! Via een poort in de tuin bereik je een zeer grote zijtuin waar o.a. peren, appels, druiven, kersen en walnoten groeien. Aan het eind van het perceel tref je een kas. De achtertuin biedt je vele mogelijke zithoeken voor meerdere tuinsets. Je kan hier op elk moment van de dag de zon of schaduw opzoeken. Ben jij een echte klusser? Dan zal je zeker blij zijn met de grote schuur, hier is ruimte voor het parkeren van vier auto's. Er is stroom aanwezig in de garage (geen krachtstroom).

Bijzonderheden:
*Riant perceel van 1395m²
*Karakteristieke woning
*Schitterend uitzicht
*Eigen moestuin
*Grote garage

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00485
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel HR-Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard C 465 Hoeksche Waard C 465
Perceeloppervlakte 1.395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken