Beschrijving
Instapklaar wonen met het comfort van nieuwbouw én de duurzaamheid van de toekomst. Aan de Oostdijk in Oud-Beijerland staat deze moderne eengezinswoning uit 2023 met circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 98 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van alle moderne gemakken die je van een woning van deze generatie mag verwachten. Denk aan een warmtepomp, WTW-installatie, volledige vloerverwarming en vloerkoeling, HR+++ beglazing en vier zonnepanelen. De afwerking is daarnaast verzorgd en eigentijds, met een doorlopende vinylvloer, renovlies wandafwerking en gestucte plafonds door de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een eigen parkeerplaats, is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder concessies te doen aan comfort of ruimte.
De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. De woning bevindt zich aan de Oostdijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het is een levendige locatie waar altijd iets gebeurt en waar je profiteert van het gemak van wonen nabij het centrum. Voor wie graag lopend een boodschap doet, een terrasje pakt of even het dorp in gaat, is dit een uitstekende plek om te wonen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023;
- Circa 120 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 98 m²;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR+++ beglazing;
- Warmtepomp aanwezig;
- WTW-installatie aanwezig;
- Volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling;
- Vier zonnepanelen;
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren;
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Gehele woning voorzien van vinylvloeren;
- Renovlies wandafwerking door de gehele woning;
- Eigen parkeerplaats;
- Berging in de achtertuin;
- Instapklare woning.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte extra ruim aan. De combinatie van de strakke wandafwerking, de doorlopende vinylvloer en de grote raampartijen zorgt voor een moderne en rustige basis waar vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Terwijl je kookt kijk je uit over de straatzijde van de woning en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met familie of gasten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de moderne afwerking en de prettige lichtinval vormen ze een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen.
De badkamer onderscheidt zich van veel standaard nieuwbouwwoningen door de opvallende afwerking met roze accenten. Dit geeft de ruimte een eigentijdse en speelse uitstraling met een eigen karakter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer toevoegt aan de woning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel betreft dit een royale open verdieping waar zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij de afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen.
Het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, maar ook het creëren van twee extra slaapkamers is goed denkbaar. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, een groter gezin of de behoefte aan een thuiswerkplek. Een verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook veel toekomstwaarde toevoegt.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De tuin biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en onderdeel uitmaakt van de VvE.
Een jonge woning, uitstekende duurzaamheid, lage energielasten en een afwerkingsniveau waar je direct van kunt genieten. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of Oostdijk 195 jouw nieuwe thuis wordt.
