Verkocht: Patrijslaan 34, 3281 JD Numansdorp

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Instapklare en keurig onderhouden eengezinswoning met vele faciliteiten op loopafstand! Dit leuke huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Numansdorp en beschikt over 87m² woonoppervlak en 126m² perceeloppervlak. Het heeft een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en een zongelegen tuin met terrasoverkapping en berging! Het huis heeft een moderne uitstraling door de (grotendeels) gestucte wanden, pvc vloer (woonkamer) en moderne deuren. Het is de laatste jaren grondig gemoderniseerd door vakmensen. Is dit huis iets voor jou? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem snel contact met ons op en plan een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2018) en toegang tot de open keuken. De moderne keuken (2018) is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt je de ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en grote zithoek. De woonkamer is netjes afgewerkt, je treft hier gestucte wanden en plafond en een pvc vloer. De tweede hal is via een moderne schuifdeur te bereiken vanuit de woonkamer, deze biedt je toegang tot het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer beschikt over een dakkapel en biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer in de woning. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in de kleuren zwart, grijs en wit. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor ventilatie, deze is vernieuwd in 2020. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de badkamer zijn in 2018 voorzien van nieuwe dakramen.

Tweede verdieping:
De zolderkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er veel lichtinval in deze ruimte is. Je treft hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer, maar natuurlijk ook als werkplek. De kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en kast. Ook tref je op deze verdieping de cv-ketel en de luchtverwarmingsketel.

Tuin:
Hou jij van een zonnetje? Dan zit je in deze tuin goed! Deze verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag de zon kan opzoeken. Maar ook de schaduw kan je hier zeker opzoeken, want achterin de tuin tref je een fraaie terrasoverkapping.
De stenen berging zorgt ervoor dat je gemakkelijk je fietsen en tuingereedschap kunt opbergen

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke wijk
- C.V.-ketel 2018
- Grotendeels rolluiken
- Recent gemoderniseerd
- Oplevering eind november 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00467
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 30 november 2022
Aangeboden sinds Donderdag 5 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 1 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag, A244C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Numansdorp F 963 Numansdorp F 963
Perceeloppervlakte 126 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken