Verkocht: Hoenderhof 30, 3281 RP Numansdorp

€ 464.900,- k.k.

Omschrijving

Een werkelijk schitterende en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap met veel woonruimte en een kindvriendelijke ligging. Deze prachtige woning heeft u veel te bieden, zo beschikt de woning over een vergrote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, vliering, badkamer, toiletten en een schitterend aangelegde tuin op het westen. Parkeren doet u op eigen terrein en het perceel is in zijn geheel 349m2 groot. De ideale woning om op of door te groeien met alle voorzieningen als basisscholen, openbaar vervoer, winkels en sport op loop-of fietsafstand. De snelweg A29 ligt op ca. 5 autominuten van de woning. Nieuwsgierig geworden hoe dit huis er in het echt uitziet? Maak dan nu een afspraak en wij laten u graag dit mooie huis zien!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, dichte trapopgang naar eerste verdieping, recent vernieuwd toilet, toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een openhaard. Tevens zijn de openslaande deuren voorzien van een hor. De houten vloer en gestucte wanden zijn doorgetrokken terug te vinden op de gehele beneden verdieping.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkeuken met vrij zicht over de voortuin en grasveld. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en 1 ¼ spoelbak. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en hier is ruimte voor de wasmachine, droger en een grote kast.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, toilet en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is centraal in het midden gelegen. De badkamer is in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een spanplafond, wastafelmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche. Het tweede toilet is eveneens in deze stijl vernieuwd. Via een vlizotrap kunt u naar de bergruimte op de vliering.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is onder architectuur aangelegd en ligt aan de achterzijde van de woning en op het westen. Dat houdt in dat u vanaf de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Maar omdat er diverse zitjes zijn gecreëerd kunt u ook van de ochtendzon genieten. Op de achterzijde van het perceel staat een ruim en geïsoleerd tuinhuis, waardoor in de tuin zitten altijd mogelijk is. De twee openslaande deuren en grote ramen van het tuinhuis kunnen gemakkelijk open worden gezet, waardoor er een sfeervolle tuinkamer kan worden gecreëerd, zowel met warme als minder warme temperaturen. Via het pad langs de woning komt u weer in het hofje aan de voorzijde. De tuin is tevens via de achterkant te bereiken.

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie
- Kindvriendelijke ligging
- Eigen oprit
- Nieuwe badkamer en sanitair
- Uitstekend onderhouden
- Geïsoleerd tuinhuis waardoor in de tuin zitten altijd mogelijk is!

Een echte grote stap vooruit voor uw gezin en in uw wooncarrière.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 464.900,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 3 juni 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Bouwjaar 2007
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken