Nieuw in verkoop

Te koop: Instapklare Semi-bungalow!

Molenweg 7, 3271 AM Mijnsheerenland
€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke, moderne, karakteristieke en levensloopbestendige woning?! Deze twee-onder-één-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein beschikt over een zeer ruime woonkamer, moderne woonkeuken (met twee openslaande deuren naar de zonnige tuin), moderne badkamer (begane grond), één slaapkamer op de begane grond, één slaapkamer op de eerste verdieping, een zeer ruime overloop (geschikt als werkruimte), riante tuin op het zuiden en een volledig geïsoleerd tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige buurt met vele faciliteiten op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het centrum van Mijnsheerenland. Ook de dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. In 2016 is de aanbouw (hal, keuken, badkamer, wasruimte en slaapkamer) bij deze woning geplaatst, de woning is toen voorzien van een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen), vernieuwde meterkast, nieuwe dakgoten (bestaande deel in 2019 vernieuwd), nieuwe riolering, dakisolatie en mechanische ventilatie. Nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte en badkamer. De woonkamer tref je aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke deuren en balken in deze ruimte trekken zeker de aandacht bij binnenkomst. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De keuken is geplaatst in de aanbouw en is zeker ruim te noemen! De moderne uitstraling in combinatie met de karakteristieke ramen aan de voorzijde van de woning maken deze ruimte de eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (kookeiland), afzuigkap, spoelbak met kraan en quooker (kookeiland), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, deze is afzonderlijk te bedienen per ruimte. Twee openslaande deuren in de keuken bieden je toegang tot de ruime en zonnige tuin.

De wasruimte biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In deze ruimte tref je de CV-ketel (Nefit 2016). De badkamer tref je op de begane grond, je kan deze ruimte bereiken via de hal en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aansluitend aan de badkamer tref je de slaapkamer. De slaapkamer is eenvoudig te bereiken via een schuifdeur in de woonkamer. Je plaatst gemakkelijk een volledige slaapkamerinrichting in deze kamer. In beide kamers tref je een elektrisch (Velux) dakraam met regensensor en verduisterende bekleding, deze ramen zorgen voor een prettige lichtinval in beide ruimtes.
Via de woonkamer bereik je de tweede hal, hier tref je een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop die gemakkelijk te gebruiken is als extra slaapkamer of werkruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer, deze is zeker ruim te noemen! De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte, ook plaats je in deze kamer gemakkelijk een tweepersoonsbed.

Tuin:
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden! In deze tuin kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Ook leuk aan deze tuin is het houten tuinhuis, deze is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Je kan hier dus een eigen werkplek creëren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00406
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 8 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit HR-Combiline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard D 2452 Hoeksche Waard D 2452
Perceeloppervlakte 301 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken