Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Paardebloemstraat 11, 3286 VG Klaaswaal

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

Zoek je een degelijk gebouwde eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Maak dan nu een afspraak voor dit leuke huis, dat per direct beschikbaar is! De woning beschikt over 3 slaapkamers (voorheen 4), grote badkamer, ruime woonkamer, keuken (2017) en een tuin op het zuiden met stenen berging. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, gevel en dakisolatie. Voorzieningen als supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer en recreatie zijn op loop- en fietsafstand. Interesse? Dan zien wij graag uw reactie tegemoet!

Wij stellen het op prijs als u via e-mail of via de website uw bezichtigingaanvraag instuurt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. Via de deur toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer die doorloop naar de eethoek aan de achterzijde. Op zonnige dagen zet u de openslaande deuren naar de tuin open en haalt u buiten een beetje naar binnen! De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is in 2017 geplaatst. Deze is voorzien van een keramisch aanrechtblad, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich nog een grote voorraadkast.

De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door het trapportaal welke is afgesloten met een deur. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 grote slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er op deze verdieping drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is door de aanpassing extra groot en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer is verder afgewerkt met een nette laminaatvloer en de kunststof draaikiep ramen zijn voorzien van horren. Aan de achterzijde van het huis liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanwege de ligging op het zuiden heeft deze kamer een extra rolluik. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een douche cabine, ligbad en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze bestaat uit de overloop en een slaapkamer. Op de overloop vindt u de C.V.-ketel (2002) en de wasmachineopstelling. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt nog over knieschotten als bergruimte. Ook in deze ruimte past een tweepersoonsbed.

Tuin
Houdt u van de zon? Dan zit u hier goed. De tuin ligt op het zuiden en kunt van ochtend tot avond van de zon genieten. De tuin is netjes maar eenvoudig aangelegd en heeft achterop het perceel een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende plaats aan een aantal fietsen. Via de poort aan de achterzijde komt u in de brandgang, die weer naar de openbare weg loopt.

Dus kom vooral zelf kijken en maak een afspraak bij deze degelijke woning op een leuke plaats binnen de wijk en in de mooie Hoeksche Waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00422
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 29 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 13 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,48
CV ketel
CV ketel Nefit hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard A 3078 Hoeksche Waard A 3078
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken