Onder bod:Oud-Cromstrijensedijk WZ 7, 3286 BR Klaaswaal - Foto
Onder bod
+38

Oud-Cromstrijensedijk WZ 7 3286 BR Klaaswaal € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1913
  • 120 m² perceeloppervlakte
  • 75 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Ben jij ook zo gecharmeerd van karakteristieke dijkwoningen? Deze woning zal absoluut jouw hart veroveren! Met een woonoppervlak van 75 m², een inpandige berging van 17 m², bergzolder met stahoogte en een perceeloppervlak van 120 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Stap binnen in de gezellige woonkamer en woonkeuken, ontdek de twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de royale inpandige berging. De achtertuin verwelkomt je met een veranda, berging en terrasoverkapping. Pluspunt: alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met houten verdiepingsvloeren, karakteristieke deuren en houten kozijnen heeft deze woning een authentieke uitstraling. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De karakteristieke plafondbalken op de hoge plafonds en deuren geven een extra sfeervol tintje. Via een ruime toog kom je in de woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. In het midden van de ruimte leidt een houten trap je naar de eerste verdieping. De azuurblauwe keuken is uitgerust met een spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Onder de vaste trap in de woonkeuken vind je een luik dat toegang biedt tot het onderhuis, waar je een ruime berging vindt. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer die gemakkelijk geschuurd en geschilderd kan worden in elke gewenste kleur. Het onderhuis biedt 17 m² aan opslagruimte en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heb je ook eenvoudig toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop met grote inbouwkasten (met louvredeuren) heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim genoeg voor een complete slaapkamerinrichting en kan ook dienen als een mooie thuiswerkplek. De houten vloer is aanwezig op de gehele eerste verdieping, behalve in de badkamer. Ook hier zie je de karakteristieke plafondbalken terug. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad/douche combinatie. Een raam biedt uitzicht op de achtertuin. De woning beschikt tevens over een zeer ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping en voorzien van een dakraam voor ventilatie.

De tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek met een veranda, berging en terrasoverkapping. Het kunstgras op de veranda zorgt voor extra sfeer op het terras. De tuin is bestraat met siertegels en het gedeelte onder de veranda wordt momenteel gebruikt als kattenverblijf.

Over Klaaswaal:
Klaaswaal is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn landelijke karakter en vriendelijke gemeenschap. Hier vind je rust en ruimte, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden zoals Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar zijn.

Pluspunten:
- Authentieke dijkwoning met karakteristieke details
- Gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda
- Royale berging en inpandige opslagruimte
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
- Rustige en groene omgeving van Klaaswaal

Mis deze kans niet om in deze charmante dijkwoning te wonen! Plan vandaag nog een bezichtiging en maak deze woning jouw thuis.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00577
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 3 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1913
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
120 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
297 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
HR-107
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Klaaswaal C 843
Perceeloppervlakte
30 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Klaaswaal C 845
Perceeloppervlakte
90 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Oud-Cromstrijensedijk Wz 7, 3286 BR KLAASWAAL (1) Download

ZonZone