Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oranjeplein 11, 3286 AP Klaaswaal

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Oerdegelijk gebouwd (2013), energielabel A en snel beschikbaar! Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt aan een rustig plein in een kindvriendelijke buurt met de supermarkt en scholen op loopafstand. Zo heb je vanuit je keuken zicht op het speelveldje voor de deur en licht de woning in een autoluwe straat. Het huis zelf biedt meer dan voldoende ruimte voor jou en je gezin. Het huis bestaat uit 4 slaapkamers, badkamer, toilet, uitgebouwde woonkamer met open keuken, achtertuin met berging en een dakterras. Wil jij de komende jaren zorgeloos wonen en een woning waar je verder in kunt groeien, dan is dit een uitgelezen kans!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een neutraalkleurige laminaatvloer, gestucte wanden (deels met behang) en twee openslaande deuren die je toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De grote ramen aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval, wat erg prettig is in de woonkamer. Door de aanbouw is de woonkamer zeer ruim te noemen en plaats je hier gemakkelijk een grote zithoek en een grote eettafel. Een deur in de woonkamer biedt je toegang tot de trapkast. De half open keuken vindt je aan de voorzijde van de woning en geeft je zicht op het Oranjeplein. De keuken is voorzien van een spoelbak met kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het kook schiereiland met bar, die je de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van twee barkrukken, is zeker één van de eyecatchers van de woning! Je kan hier koken, terwijl je gezelschap gezellig plaatst neemt aan het bargedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutraalkleurige laminaatvoer en gestucte wanden (deels behang). In elke kamer op deze verdieping vindt je kantel kiepramen, waardoor er in elke kamer gemakkelijk gelucht kan worden. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Elke slaapkamer biedt je voldoende ruimte voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel (dubbele wastafel), spiegelkast, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vindt je hier de Nefit HR CV-ketel, deze is geplaatst in 2013. Deze ruimte is zeer geschikt al vierde slaapkamer, werkkamer of sportkamer. Het hoge plafond geeft deze verdieping een ruimtelijke uitstraling. Het dakterras bereik je via deze verdieping en is gelegen op het westen.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere terraszitjes. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een houten berging. Via een poort aan de achterzijde van de tuin kan je de tuin verlaten. Bij deze woning kan je op elk moment van de dag de zon opzoeken, gezien je tuin gelegen is op het oosten en je dakterras gelegen is op het westen.

*Bouwjaar 2013 (Ruime hoge trappen, hoge plafonds)
*Per direct beschikbaar
*Grote raampartijen, veel lichtinval
*Grote woonkamer met aanbouw
*Tuin met ligging op het oosten
*Dakterras met ligging op het westen

Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00387
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 21 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 10 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,57
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard A 2019 Hoeksche Waard A 2019
Perceeloppervlakte 121 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken