Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molendijk 4, 3286 BH Klaaswaal

€ 255.000,- k.k.

Beschrijving

Droom jij van een karakteristieke en charmante dijkwoning in Klaaswaal? Dan moet je zeker deze half vrijstaande woning bezichtigen in Klaaswaal! De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, badkamer (begane grond), kelder, één slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag de zon kunt opzoeken! Op loopafstand van de woning tref je voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuinen, basisschool en het openbaar vervoer. Het huis heeft houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen, een schuifpui aan de achterzijde, een dakkapel en energielabel F. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het naast gelegen terrein.
Is deze woning iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging!

*Object wordt in eigendom overgedragen. De erfpacht komt dus te vervallen.

Indeling

Begane grond:
Aan de achterzijde van de woning tref je de voordeur, deze is te bereiken via het perceel van Molendijk 2 (recht van overpad).
Entree, hal met toegang tot de meterkast, kelder en toegang tot een tweede hal. De tweede hal geeft je toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een plafond met inbouwspots. Je treft in de de woonkamer een grote inbouwkast en een schuifpui die je toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met kraan, afzuigkap, koelkast en een vriezer (3 lades).
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Erg verrassend is de karakteristieke wenteltrap die je kunt vinden achter een deur in de woonkamer. Deze trap geeft je toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam, je plaatst hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De derde slaapkamer beschikt over een balkon (met twee openslaande deuren) en knieschotten. Ook tref je de CV-ketel (Nefit, EcoLine HR, 2004). De tweede en derde slaapkamer delen samen een dakkapel.

Tuin:
De zonnige tuin biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere tuinzitjes en is gelegen op het zuidwesten. Er is een houten vlonder met omheining aanwezig, een houten berging met elektra en sierbestrating. Vanuit de achtertuin kun je tot ver kijken over het gazon van het naastliggende perceel.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00476
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per vrijdag 30 december 2022
Aangeboden sinds Woensdag 17 augustus 2022
Laatste wijziging Zaterdag 3 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1878
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit EcomLine HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Klaaswaal A 3807 Klaaswaal A 3807
Perceeloppervlakte 171 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken