Nieuw in verkoop

Te koop: Kerkstraat 14, 3286 AK Klaaswaal

€ 550.000,- k.k.
Open huis: zaterdag 5 oktober 2019 11:00 - 15:00


                            

Omschrijving

Wonen en werken in het voormalige gemeentehuis van Klaaswaal, dit iconische gebouw is dé eyecatcher van het dorp! Het pand beschikt over een ruime kantoorruimte/winkelruimte en een schitterende woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer. De riante woonkamer met luxe open keuken is gevestigd in de oude raadkamer die als voormalig trouwzaal diende. Op de tweede verdieping treft u een ruime en karakteristieke zolder met een houten balkconstructie die veel sfeer geeft aan de ruimte. Aan de achterzijde ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met poort naar het Kerkplein die toegang biedt tot de openbare weg. Heeft u altijd op stand willen wonen en/of werken? Maak dan gerust een afspraak om te bezichtigen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal naar centrale hal met toegang tot de inpandige bergruimtes. Een van de bergruimtes is de gemeentekluis en de andere deed ooit dienst als politiegevangenis. Aan de rechterzijde van het huis vindt u de winkel met een eigen ingang. Aan de linkerzijde van de begane grond liggen de eerder genoemde bergingen, de trapopgang naar boven en de dienstkeuken. De gehele verdieping is naar eigen gebruik in te richten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is op twee manieren te bereiken. Namelijk via de trap in de hal op de begane grond en via trap aan de zijkant van de woning. Via de hal zijn de drie grote slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer te bereiken. De voormalige raadzaal doet nu dienst als woonkamer met aansluitende open keuken en begeeft zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, houtgestookte haard. De luxe moderne keuken beschikt over een natuurstenenblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak.
De slaapkamers bieden voldoende ruimte aan kasten en tweepersoonsbedden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bad, douche en een toilet. Over de gehele verdieping zijn de constructieve, originele balken terug te zien.

Tweede verdieping
Via de trap in de hal op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. De zolder bestaat uit één grote ruimte en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het is hier goed mogelijk om de ruimte een andere functie te geven zoals bijvoorbeeld extra slaapkamers.

De houtenbalken op de eerste- en tweedeverdieping geven de woning een authentiek karakter.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin. Deze heeft een beschutte ligging en is heeft diverse mogelijkheden voor een zitgedeelte in de zon. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een achterom en een kleine berging.

Een mooi en uniek object met een unieke geschiedenis dat u tal van mogelijkheden biedt.

Kantoor
Steeds vaker kiezen bedrijven ervoor om zich te vestigen in een karakteristiek pand met veel uitstraling. Kerkstraat 14 in Klaaswaal is een pand welke zeker geschikt kan zijn voor uw bedrijf. Het pand is gevestigd in het centrum van Klaaswaal en kan met de nodige aanpassingen veranderd worden in een modern kantoor met historische elementen van het oude gemeentehuis van Klaaswaal. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden treft u een aantal afbeeldingen tussen de foto's welke u een indruk geven van wat de mogelijkheden zijn voor dit pand.

Restaurant
Met de nodige vergunningen kan Kerkstraat 14 in Klaaswaal veranderen in één van de mooiste horecabedrijven van de Hoeksche Waard. De winkel, welke aangepast kan worden naar een restaurant, geeft de gasten uitzicht op de kerk welke naast deze locatie gevestigd is. Tevens beschikt deze locatie ook over een ruime sfeervolle tuin, die in de zomermaanden gebruikt kan worden als buiten terras. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden treft u een aantal afbeeldingen tussen de foto's welke u een indruk geven van wat de mogelijkheden zijn voor dit pand.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00254
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1835
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 363 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 343 m²
Inhoud 1.650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken