Verkocht: Hoflaan 31, 3286 AG Klaaswaal

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Per direct beschikbaar! Deze ruime 2-onder-1-kap met een tuin op het zuiden en een enorme woonkamer! Het huis beschikt over totaal 4 slaapkamers, badkamer, woonkamer, achtertuin en is gelegen in een rustige woonwijk. De woning is voorzien van een nokverhoging die zorgt voor een extra slaapkamer en wasruimte, volledig dubbel glas en aan de achterzijde een grote uitbouw met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sport en recreatie, supermarkt en openbaar vervoer.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet, trapkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde wordt de woonkamer breder en vindt u de open keuken in hoekopstelling. De keuken uit 2014 is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De pui van de aanbouw is in kunststof uitgevoerd en voorzien van veel glas, hierdoor is het onderhoudsvriendelijke en zorgt het voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Op de minder warme dagen kunt u makkelijk gebruik maken van de loopdeur aan de keukenzijde.

Eerste verdieping
Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers bieden u voldoende ruimte het plaatsen van een volledige slaapkamer inrichting. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, en inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over rolluiken. Een vaste trap op de overloop biedt je toegang tot de zolder.

Tweede verdieping
Ruime en lichte zolder door de nokverhoging met grote raampartijen. Op deze verdieping vindt je een ruime zolderkamer en een aparte wasruimte. Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Ook vindt je hier de CV-ketel (Remeha 2006).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag de zon op kan zoeken. De tuin beschikt over een stenen berging. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm bevestigd (handmatig), deze zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag in de schaduw kan zitten. Je plaatst gemakkelijk meerdere zitjes in deze tuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00442
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 28 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard A 2440 Hoeksche Waard A 2440
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken