Te koop: Havenweg 6, 3286 BA Klaaswaal

€ 337.500,- k.k.

Beschrijving

Wil jij jouw woondroom in 2023 verwezenlijken door het verbouwen en aanpakken van je eigen vrijstaande kluswoning in Klaaswaal? Dan moet je deze bijzondere woning zeker bekijken! Deze woning bestond voorheen uit twee woningen (Havenweg 4 en Havenweg 6), waardoor er veel ruimte is in dit unieke huis. Je treft hier een woonkamer, woonkeuken, wasruimte, werkkamer/tuinkamer, drie slaapkamers, één badkamer op de eerste verdieping en één badkamer op de begane grond. Ook beschikt de woning over veel bergruimte. De woning heeft twee achtertuinen, een zijtuin, twee bergingen en een ruime schuur/garage die geschikt is voor bijvoorbeeld het plaatsen van een scooter of motor. Op loopafstand van het huis tref je het centrum van Klaaswaal waar je een supermarkt, een aantal winkels, dorpskerk en een aantal restaurants treft. Een klein centrum dat je echt het dorpsgevoel geeft! Wil jij je handen uit de mouwen steken en deze woning grondig aanpakken en verbouwen naar eigen stijl en smaak? Plan dan een bezichtiging, de woning is per direct beschikbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkeuken, wasruimte, tuinkamer/werkkamer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De tuinkamer/werkkamer beschikt over een grote schuifpui en biedt je zicht op en toegang tot de achtertuin. Er is geen verwarming aanwezig in deze kamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een bureau en grote kast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeker ruim te noemen! De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. De keuken heeft een spoeleiland, veel bergruimte, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken tref je de woonkamer. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig. Via de voordeur van Havenweg 4 kan je ook de woning betreden. Deze geeft je toegang tot een hal met tweede meterkast. Ook vanuit deze ruimte kan je de woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je een hal die je toegang geeft tot een apart toilet, de eerste badkamer en een bergruimte. De badkamer op de begane grond dient nog geheel verbouwd te worden. Via een deur in de hal kom je in de achtertuin terecht, deze achtertuin hoorde voorheen bij Havenweg 4.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede badkamer en de eerste en tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is de kleinste slaapkamer in de woning maar zeker groot genoeg voor een volledige slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer in de woning, er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed. De aanwezige inbouwkast biedt je veel bergruimte. Via deze slaapkamer kan je de eerste verdieping van Havenweg 4 betreden. Je treft hier een tweede overloop die je toegang geeft tot twee slaapkamers. Op de overloop tref je een ingeklapte vlizotrap die je toegang biedt tot de woonkamer. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De woning beschikt over twee aparte CV-ketels (2005 en 2015).

Tuinen:
De woning beschikt over drie tuinen. Een zijtuin, die je toegang biedt tot de voordeur van Havenweg 6, tot de schuur/garage en tot de achtertuin van Havenweg 6. De grote poort aan de voorzijde biedt je de mogelijkheid om gemakkelijk de tuin in te rijden met een scooter of motor. De breedte van de zijtuin is +/- 2 meter waardoor je met een motor naar de schuur/garage kunt rijden. De achtertuin van Havenweg 6 is voorzien van bestrating en is gelegen op het noordoosten. Via de tuin bereik je de berging en de schuur/garage. De achtertuin van Havenweg 4 is bereikbaar via de voorzijde en via de hal aan de achterzijde van de woning. Deze tuin is verrassend ruim en gelegen op het noordwesten. Erg prettig aan deze tuin is dat hier veel privacy is. Ook deze tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je meerdere zitjes kan plaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00496
Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 6 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 13 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard D 709 Hoeksche Waard D 709
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Hoeksche Waard D 710 Hoeksche Waard D 710
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken