Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spuivelden 9, 3274 CM Heinenoord

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met veel leefruimte, 5 slaapkamers en een grote berging? Dan moet je zeker dit huis bezichtigen! Deze leuke gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat in Heinenoord. Op loopafstand tref je verschillende winkels en voorzieningen zoals basisscholen, restaurants, een kapper en huisarts. Ook tref je op 5 min afstand de snelweg (a29). Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, badkamer, inpandige berging, 5 slaapkamers, ruime voorzolder en een verzorgde achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. Velux dakraam), is geheel voorzien van HR++ glas, beschikt over vloerverwarming (begane grond) en beschikt over 24m² snippergroen. Ben je nieuwsgierig geworden naar de woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij laten je graag de woning zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, toegang tot de berging, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u zicht op de tuin. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De berging treft u aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid voor het plaatsen van uw wasmachine en droger en beschikt over een deur die u toegang geeft tot de voortuin. Deze verdieping is volledig afgewerkt met plavuizenvloer en spachtelputz.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim en bieden u genoeg ruimte voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Zowel op deze verdieping als op zolder zijn de draai kiepramen voorzien van horren.

Zolder:
Zolder met ruime voorzolder, cv-opstelling en twee slaapkamers. Op de ruime voorzolder (met Velux dakraam voorzien van verduisterend rolgordijn) is er een mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en bieden genoeg ruimte voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. Ook treft u op deze verdieping ruime knieschotten en bergzolders, die u extra bergruimte bieden. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is georiënteerd op het westen. De tuin is netjes onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterop het perceel treft u een vrijstaande houten berging. De tuin biedt u de mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere zitjes. Aan de voorzijde van de woning is voldoende gelegenheid om uw auto te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00432
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 19 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,36
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Binnenmaas F 334 Binnenmaas F 334
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken