Nieuw in verkoop

Te koop: Beatrixstraat 19, 3267 AA Goudswaard

€ 250.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Instapklaar en ook nog eens direct beschikbaar! Zoek je (snel) een keurig huis met 2 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 3), moderne badkamer, keurige keuken, doorzon woonkamer en heerlijke achtertuin met overkapping en berging? Dan laten wij je graag dit leuke huis zien. Het huis is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muurisolatie, beganegrondvloer met isolatie, vloerverwarming en gestuukte wanden. De zolder kan eenvoudig tot slaapkamer worden omgebouwd door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel. De eerste en tweede verdieping beslaan 80m² woonoppervlakte en het huis staat op een perceel van 130m². Het ligt verder in een rustige straat nabij eenvoudige voorzieningen als basisschool en supermarkt.

Goudswaard zelf is een rustig dorp aan de Westkant van het eiland de Hoeksche Waard. Hou je van landelijk, wandelen, fietsen natuur en rust dan zit je hier goed. In Goudswaard zegt men elkaar nog gedag en houdt men een oogje in het zeil als je er niet bent. De dorpse normen en waarden vind je hier nog terug! En dat zorgt weer voor een fijn woonklimaat.

Indeling
Entree, hal met toilet, meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkaste en toegang tot de woonkamer. Vanaf het moment dat je binnenstapt merk je dat de woning goed verzorgd is. Zo is het toilet volledig vernieuwd en en is de pvc vloer over de gehele begane grondvloer doorgelegd. De begane grond vloer is volledig vervangen voor een betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft zijn zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met de doorgang naar de open keuken. In de achter pui is een nieuw kozijn geplaatst met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. Deze beschikt over een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een behang wandafwerking en gestuukt plafond. In de woonkamer is het plafond en zijn de wanden ook gestuukt. Een leuk detail is de houtkachel die in het midden van de lange wand in de woonkamer is geplaatst. Zo zie je hem vanuit zowel de zit- als eethoek.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je met de vaste trap naar zolder, de twee slaapkamers, wasruimte en badkamer. Wat voorheen de badkamer was is nu een praktische wasruimte. Je hebt er voldoende plaats voor je droger en wasmachine. Naast de wasruimte ligt de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer doet nu dienst als logeerkamer voor de kleinkinderen. Aan de achterzijde van het huis ligt de hoofdslaapkamer en de badkamer. de hoofdslaapkamer is net als de andere ruimtes voorzien van gestuukte wanden en plafonds. Overloop en slaapkamers hebben een tapijt vloerbedekking. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. De badkamer is modern en keurig verzorgd. Hij is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. De gehele eerste verdieping is verder voorzien van rolluiken.

Zolder
Heb je een slaapkamer extra nodig? Dan heb je op deze verdieping eenvoudig de mogelijkheid. Via de vaste trap kom je op de voorzolder met daarachter de kamer die nu niet bij de woonoppervlakte mag worden gerekend vanwege het te kleine raam. Met een groter dakraam, een dakkapel of zelfs een nokverhoging creëer je hier een een volwaardige extra kamer. De Cv.-opstelling (2014) vind je hier ook. Omdat de huidige eigenaresse de zolder niet nodig heeft doet deze nu enkel dienst als opslagruimte en is deze nog niet zo hoogwaardig afgewerkt als de rest van het huis.

Tuin
Aan de voorzijde in het zonnetje genieten of achter juist heerlijk droog onder de grote overkapping? Het kan beide, want er is voldoende plaats! De achtertuin ligt op het Zuidoosten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime overkapping biedt voldoende plaats voor een grote loungeset of eethoek. Achter op het perceel staat de stenen berging. Met zijn 7m² oppervlakte heb je hier genoeg ruimte voor je fietsen en spullen. Via de poort aan de achterzijde kom je bij de "brandgang" die naar de openbare weg leidt.

Kortom een top mogelijkheid voor iedereen die snel en zorgeloos wil schakelen!

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (deels rolluiken)
- Keurig afgewerkt
- Snel beschikbaar
- Deels vloerverwarming
- Rustige straat

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00490
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 79 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Combiline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hoeksche Waard E 1716 Hoeksche Waard E 1716
Perceeloppervlakte 130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken