Beschrijving
Representatief ondernemen met ruimte, functionaliteit én een uitstekende bereikbaarheid. Dit nette en goed onderhouden bedrijfspand biedt circa 75 m² kantoorruimte in combinatie met een royale bedrijfsloods van ca. 12 meter diep en 8 meter breed. Dankzij de hoge overheaddeur, praktische indeling en eigen parkeerplaatsen is dit een object waar veel ondernemers direct mee uit de voeten kunnen. Ideaal voor bedrijven die opslag, werkplaats en kantoor op één locatie willen combineren, zonder concessies te doen aan uitstraling of bereikbaarheid.
De ligging is sterk. Op slechts enkele minuten van de A29 zit u hier bijzonder centraal ten opzichte van Rotterdam, Moerdijk, de Drechtsteden, Zeeland, West-Brabant en Antwerpen. Rotterdam bereikt u in ongeveer 15 autominuten en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met opstapplaatsen in de directe omgeving. Een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die regionaal actief zijn en snel willen schakelen.
Voorzieningen / bijzonderheden:
* Circa 75 m² kantoorruimte
* Royale bedrijfsloods van ca. 12 meter diep en 8 meter breed
* Loods momenteel verdeeld in 3 ruimtes, eenvoudig terug te brengen naar één grote open ruimte
* Overheaddeur van ca. 4,00 x 4,50 meter
* Eigen parkeerplaatsen
* 220V/380V krachtstroominstallatie
* Betonvloer met vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
* Toiletruimte op begane grond én eerste verdieping
* Warm water middels CV-ketel
* Meerdere kantoorruimtes op de eerste verdieping
* Airconditioning aanwezig in de kantoorruimtes
* Uitgebreide pantry/keuken met kantinefunctie
* Bekabeld internet aanwezig
* Laminaatvloer in kantoorruimte
* Systeemplafond met LED-verlichting
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bedrijfsloods. De loods beschikt over een degelijke betonvloer en is momenteel praktisch verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Ideaal wanneer u bijvoorbeeld werkplaats, opslag en magazijn gescheiden wilt houden. Uiteraard kan dit ook eenvoudig worden aangepast naar één grote open bedrijfsruimte. De hoge overheaddeur maakt het pand daarnaast geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en logistieke bewegingen.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich meerdere nette kantoorruimtes met prettig daglicht en een representatieve uitstraling. De ruimtes zijn voorzien van airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer en systeemplafonds met LED-verlichting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een uitgebreide pantry/keuken met ruimte voor een kantine-opstelling, ideaal voor lunch, overleg of een informele werkplek. Ook zijn hier een tweede toiletruimte en diverse praktische bergruimtes aanwezig. Dankzij het aanwezige bekabelde internet is het pand bovendien direct operationeel voor moderne bedrijfsvoering.
Een multifunctioneel bedrijfspand met een nette uitstraling, praktische indeling en een uitstekende ligging. Zoekt u een plek waar werken, opslag en bereikbaarheid samenkomen? Dan laten wij dit pand graag aan u zien.
Uitgangspunt is een btw-belaste levering indien koper voldoet aan de fiscale voorwaarden voor een belaste levering. Indien niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, treden partijen in overleg over de fiscale afwikkeling.
